Taiyuan Jinxiu Changfeng Logement abordable à guichets fermés a provoqué la controverse: 5 000 yuans / ㎡ Les biens à bas prix sont accusés de marketing trompeur
Récemment, le projet de logement abordable Jinxiu Changfeng dans la ville de Taiyuan a provoqué une controverse généralisée en raison de sa vente à bas prix. Le projet a été épuisé rapidement à un prix de 5 000 yuans par mètre carré, mais il a été révélé plus tard qu'il y avait des problèmes tels que profiter du marketing et des acheteurs de maison trompeuses, ce qui a provoqué des discussions animées dans la société. Ce qui suit est une analyse spécifique de l'événement.
1. Contexte de l'événement
Le projet de logement abordable Jinxiu Changfeng est situé dans le district de Wanbailin, dans la ville de Taiyuan, et est positionné comme un logement abordable pour les groupes à faible revenu. Le prix d'ouverture du projet est de 5 000 yuans / mètre carré, bien inférieur au prix moyen des logements commerciaux environnants (environ 8 000 à 10 000 yuans / mètre carré). Il a été épuisé rapidement après l'ouverture, mais certains acheteurs de maisons ont signalé que le développeur avait une fausse propagande et dissimulé des restrictions d'achat.
| Nom du projet | Prix d'ouverture (yuan / ㎡) | Prix moyen des logements commerciaux dans les environs (yuan / ㎡) | Statut de vente |
|---|---|---|---|
| Jinxiu Changfeng Garantied House | 5000 | 8000-10000 | épuisé |
2. Focus de la controverse
1 et 1Profiter du marketing est accusé d'avoir trompé: Certains acheteurs de maisons ont indiqué que les développeurs ont brouillé la différence entre le "logement rentable" et le "logement commercial" dans leur publicité, ce qui a amené de nombreuses personnes à croire à tort qu'il s'agit d'un logement commercial à bas prix. Ce n'est qu'après l'achat réel que j'ai constaté qu'il y avait des restrictions strictes sur l'achat sur le projet (telles que les restrictions de revenus, les exigences d'enregistrement des ménages, etc.).
2Opacité dans le processus de vente: Certains acheteurs de maisons ont demandé que le développeur ne dessine pas publiquement de loterie ni n'annonce publiquement la liste de sélection des maisons, et il est soupçonné qu'il y avait une "détermination interne".
3 et 3Les problèmes de qualité derrière les prix bas: Certains propriétaires achetés craignent que les prix bas puissent signifier une qualité de réduction des matériaux de construction ou de la construction.
| Problème controversé | Commentaires de l'acheteur à domicile | Réponse du développeur |
|---|---|---|
| Profiter du marketing | Promouvoir la nature des logements abordables flous | "Les restrictions d'achat ont été clairement informées" |
| Processus de vente | Loterie non divulguée | "Respecté des réglementations politiques" |
| Qualité de la maison | S'inquiéter de la réduction des matériaux | "La qualité répond aux normes et accepte la supervision" |
3. Réponse officielle
Le Taiyuan Housing Security Bureau est intervenu dans l'enquête et la réponse préliminaire est la suivante:
1. Le projet Jinxiu Changfeng est un logement garanti, et sa qualification d'achat doit se conformer aux dispositions des "mesures de gestion du logement public de la ville de Taiyuan".
2. Si le développeur trouve une fausse propagande, elle sera punie selon la loi.
3. Les développeurs sont tenus de divulguer le processus de vente et d'accepter la supervision sociale.
4. Les internats discutent
Une fois l'incident exposé, les discussions sur les réseaux sociaux ont été féroces:
-Supporter: On pense que le logement abordable à bas prix est une politique qui profite aux gens, et les ventes illégales devraient être strictement étudiées.
-Opposition: Interroger les développeurs pour profiter des lacunes politiques et nuire aux intérêts de groupes vraiment à faible revenu.
-Point de vue neutre: Appelez à l'amélioration du mécanisme de revue du logement abordable pour éviter la recherche de loyer.
| Classification d'opinion | Pourcentage (enquête d'échantillon) | Message typique |
|---|---|---|
| Soutenir une enquête stricte | 45% | "Les droits et les intérêts des familles ayant des besoins urgents doivent être protégés" |
| Critiquer les développeurs | 35% | "Au nom de logements abordables, la réalité du marketing" |
| Optimisation de politique suggérée | 20% | "Un système de distribution ouvert et transparent doit être établi" |
5. Impact de l'industrie
Cet incident reflète trois problèmes majeurs dans le domaine du logement abordable:
1 et 1Manque de normes de publicité: Certains développeurs utilisent le gadget "bas prix" pour attirer l'attention.
2Échappatoires d'exécution réglementaire: L'examen de la qualification du logement abordable doit renforcer la supervision sur place et post-événement.
3 et 3Les attentes du marché sont chaotiques: Les propriétés à bas prix peuvent avoir un impact sur les prix des logements commerciaux environnants.
Conclusion
L'incident de Jinxiu Changfeng met à nouveau en évidence la complexité de la gestion abordable du logement. Comment trouver un équilibre entre «Home and Live» et Market Equity nécessite toujours les efforts conjoints des décideurs politiques, des promoteurs et du public. Au moment de la presse, les départements pertinents de la ville de Taiyuan ont déclaré qu'ils rapporteraient davantage les résultats de l'enquête.
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