Qu’en est-il des maisons de Liuzhou Xijuyuan ? ——Analyse récente des points chauds et guide d'achat d'une maison
Alors que le marché immobilier à Liuzhou continue de se réchauffer, Xinjuyuan, l'une des propriétés les plus populaires récemment, a attiré une large attention. Cet article combine des sujets d'actualité et des données structurées de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse approfondie des avantages et des inconvénients de ce projet et vous fournir une référence pour l'achat d'une maison.
1. Résumé des sujets d'actualité sur Internet (10 derniers jours)
| type de sujet | indice d'attention | Principaux points de discussion |
|---|---|---|
| tendance des prix | 85% | Le prix moyen est de 6 800 à 7 500 yuans/㎡, ce qui est inférieur au prix moyen des maisons neuves à Liuzhou. |
| Installations de soutien | 72% | Une nouvelle école primaire et un marché fermier sont prévus dans les environs. |
| commodité de transport | 68% | À 800 mètres de la ligne 3 du tramway (en cours de planification) |
| Conception de maison | 63% | L'appartement de trois chambres de 89㎡ est le plus populaire |
2. Comparaison des données de base du projet
| indicateur | Données de Xinjuyuan | Moyenne de Liuzhou |
|---|---|---|
| Rapport surface au sol | 2.8 | 3.2 |
| taux de verdissement | 35% | 30% |
| Ratio de places de stationnement | 1:1.2 | 1:0,8 |
| Espace piscine | 22-24% | 25-28% |
3. Analyse récente des retours du marché
Selon les points chauds de discussion sur le forum des acheteurs de maison :Avantage de prixC'est devenu le principal argument de vente et le projet est environ 5 à 8 % inférieur aux produits concurrents de la même région. Cependant, certains propriétaires ont signaléprogrès de la constructionC'est plus lent, et la première phase initialement prévue pour être livrée en juin 2024 pourrait être reportée.
4. Suggestions de sélection de types de maisons
| Type de maison | zone | Prix total de référence | Convient à la foule |
|---|---|---|---|
| A1 | 72㎡ deux chambres | 510 000-540 000 | Célibataires/jeunes mariés |
| B2 | 89㎡ trois chambres | 630 000-680 000 | famille de trois personnes |
| C3 | 118㎡ quatre chambres | 850 000-920 000 | vie multigénérationnelle |
5. Progrès dans les installations de soutien périphériques
La dernière annonce gouvernementale montre : Côté Est du projetTerrain pédagogiqueElle est entrée dans la phase d'appel d'offres et devrait être achevée en tant qu'école primaire publique en 2025 ; le développement du complexe commercial du côté ouest a été suspendu en raison de problèmes fonciers, ce qui constitue un point à risque qui mérite attention.
6. Conseils d'experts
1.InvestisseursVeuillez noter : la zone où se situe le projet dispose d'un large inventaire de nouvelles maisons et d'une marge limitée pour une appréciation à court terme.
2.J'ai juste besoin d'acheteurs de maisonVous pouvez vous concentrer sur le type d'appartement 89㎡, qui est rentable
3. Inspection sur place recommandéeSalle modèle, faites attention à la hauteur du sol (2,9 mètres) et aux conditions d'éclairage
7. Résumé
Liuzhou XinjuyuanPrix amicalettype d'utilisateur réelIl a retenu l'attention du marché, mais la maturité des installations de soutien a encore besoin de temps pour être vérifiée. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre des décisions rationnelles en fonction de leurs propres besoins et de comparer plus de trois projets concurrents dans les environs. Les dernières nouvelles montrent que le développeur lancera une réduction « 20 % de réduction à durée limitée » à la fin de ce mois, vous pouvez donc prêter une attention particulière aux nouvelles officielles.
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