Les acheteurs de maison Chengdu Suisent les développeurs: Promouvoir la "ralentissement des métros" et la distance réelle est de 2 kilomètres
Récemment, un cas dans lequel un acheteur de maisons à Chengdu a poursuivi le développeur a attiré une large attention. Les acheteurs de maisons ont déclaré que le développeur a annoncé le "métro sur-monté" lors de la vente de la propriété, mais qu'il était en fait à 2 kilomètres de la station de métro, qui était soupçonnée de fausse propagande. Voici le contenu détaillé de l'événement et l'analyse des données sur le sujet chaud sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
Contexte de l'événement
Selon les rapports des médias, une propriété de Chengdu a clairement marqué les "frais généraux" et "la connexion à distance zéro au métro" dans ses documents promotionnels, attirant un grand nombre d'acheteurs de maison. Cependant, après avoir remis la maison, le propriétaire a constaté que la distance réelle de la station de métro la plus proche est de 2 kilomètres et qu'il faut plus de 25 minutes pour marcher. Des dizaines d'acheteurs de maison ont poursuivi conjointement le développeur pour compensation pour les pertes.
| Calendrier des événements | Nœuds clés |
|---|---|
| Mai 2023 | La propriété ouvre et favorise "les frais généraux du métro" |
| Mars 2024 | Le premier lot de propriétaires collectionne des maisons |
| 10 avril 2024 | Plainte collective des propriétaires |
| 15 avril 2024 | Affaire officielle déposée |
Analyse juridique
Les experts juridiques affirment qu'en vertu de l'article 26 de la loi sur la publicité, les publicités immobilières ne doivent pas contenir de contenu faux ou trompeur. Si la «couverture aérienne» annoncée par le développeur est vraiment incompatible avec la situation réelle, elle peut constituer une fausse propagande. Des cas similaires se sont produits dans de nombreux endroits à travers le pays. Voici quelques données de cas:
| Ville | Distance promotionnelle | Distance réelle | Résultat du verdict |
|---|---|---|---|
| Pékin | 500 mètres | 1,8 km | Le développeur compense 3% du paiement de la maison |
| Shanghai | 300 mètres | 1,5 km | Découvrez et payez des intérêts |
| Guangzhou | Métro direct | Besoin de transférer dans le bus | Compensation de 50 000 yuans par ménage |
Analyse des sujets chauds à travers le réseau
Grâce à la surveillance des points chauds en ligne au cours des 10 derniers jours, il a été constaté que l'attention aux incidents de protection des droits immobiliers continuait d'augmenter. Voici le classement le plus chaud des sujets connexes:
| Classement | Sujets chauds | Lectures (milliards) | Volume de discussion (10 000) |
|---|---|---|---|
| 1 | Protection des droits de la maison de métro Chengdu | 3.2 | 45.6 |
| 2 | Nouveaux problèmes de qualité de livraison de maison | 2.8 | 38.2 |
| 3 | Changements dans la politique du logement du district scolaire | 2.1 | 29.7 |
| 4 | Ajustement des taux d'intérêt hypothécaire | 1.9 | 25.3 |
Conseils d'experts
Les avocats immobiliers rappellent les acheteurs de maisons:
1. Inspection sur place du trafic autour du projet, ne faites pas confiance à des documents de publicité facilement
2. Demandez au développeur d'écrire des engagements importants dans le contrat d'achat de la maison
3. Gardez tous les documents publicitaires comme preuve
4. Plainte au service du logement et de la construction en temps opportun lors de la rencontre de la fausse propagande
Impact de l'industrie
Cet incident a de nouveau attiré l'attention sur le chaos dans les ventes immobilières. Selon les statistiques, en 2023, la fausse publicité représente 32%, devenant le principal type de plaintes. Les services de logement et de construction dans de nombreux endroits ont commencé des actions spéciales de rectification.
| Ville | Mesures de rectification | Cas de pénalité |
|---|---|---|
| Chengdu | Effectuer une rectification spéciale de trois mois | À partir de 12 |
| Hangzhou | Établir un système "liste noire" | À partir de 8 |
| Wuhan | Mettre en œuvre le système "Sunshine House Sales" | À partir de 15 |
Conclusion
Cette affaire concerne non seulement les intérêts vitaux de dizaines de propriétaires, mais sert également d'avertissement au développement standardisé de l'industrie immobilière. La sensibilisation à la protection des droits des consommateurs et l'application accrue de la loi par les autorités réglementaires inciteront l'industrie à évoluer vers une voie de développement plus transparente et standardisée. Les acheteurs de maisons doivent être vigilants et les développeurs devraient opérer de bonne foi et maintenir conjointement un environnement de marché sain.
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