Sept lots de terres aux enchères à Shanghai ont pris fin: 5 parcelles de terrain ont reçu 11,1 milliards de yuans et 3 parcelles ont été vendues à une prime

Sept lots de terres aux enchères à Shanghai ont pris fin: 5 parcelles de terrain ont reçu 11,1 milliards de yuans et 3 parcelles ont été vendues à une prime

Récemment, le septième lot de vente aux enchères foncière à Shanghai a officiellement pris fin. Un total de 5 parcelles de terrain ont été vendues dans cette vente aux enchères de terres, avec un montant total de 11,1 milliards de yuans. Parmi eux, 3 parcelles ont été vendues à une prime, indiquant l'optimisme continu du marché sur les terres dans la zone centrale de Shanghai. Voici des données détaillées et une analyse de cette vente aux enchères fonciers.

1. Aperçu des résultats de l'enchère terrestre

2. Analyse du marché

Cette vente aux enchères foncière présente les caractéristiques suivantes:

1 et 1Les parcelles de zone centrale sont populaires: Les parcelles du New District de Pudong, du district de Jing'an et du district de Xuhui sont toutes contestées par de nombreuses sociétés immobilières, en particulier le taux de qualité supérieure des parcelles résidentielles dans le nouveau district de Pudong est à 8,2%, reflétant la forte demande du marché pour les terres dans la zone principale de Shanghai.

2Diversification des stratégies d'acquisition de terres des sociétés immobilières: Les principales sociétés immobilières telles que Poly et China Resources sont plus enclines à rivaliser pour les parcelles de grande valeur, tandis que les petites et moyennes sociétés immobilières se concentrent sur des zones périphériques, telles que les transactions foncières du district de Jiading à un prix de réserve.

3 et 3Les terres commerciales sont faibles: Les parcelles commerciales du district de Xuhui ont été vendues à un prix de réserve, montrant l'attitude prudente des sociétés immobilières envers l'immobilier commercial.

3. Perspectives futures

Alors que le marché terrestre de Shanghai continue de se réchauffer, il est prévu que la concurrence pour les terres dans les zones centrales deviendra plus intense à l'avenir. Dans le même temps, le niveau de politique peut encore optimiser la structure de l'offre de terres pour répondre à la demande du marché. Ce qui suit est un résumé des données clés de cette vente aux enchères fonciers:

Dans l'ensemble, le marché terrestre de Shanghai reste très actif, et la concurrence pour les terres de haute qualité par les sociétés immobilières continuera à augmenter les prix des terrains. À l'avenir, alors que de plus en plus de parcelles entrent sur le marché, la relation de l'offre et de la demande du marché inaugurera de nouveaux ajustements.