La China Real Estate Association propose: établir un système de traçabilité de qualité pour les "bonnes maisons"
Récemment, la China Real Estate Association a publié une initiative importante appelant à l'ensemble de l'industrie à établir un système de traçabilité de qualité pour les «bonnes maisons» visant à améliorer les normes de qualité résidentielle et la confiance des consommateurs. Cette initiative est rapidement devenue un sujet brûlant sur Internet et a attiré une grande attention de tous les horizons.
1. Le contexte et le contenu central de l'initiative
Alors que l'industrie immobilière de mon pays entre dans un stade de développement de haute qualité, les problèmes de qualité résidentielle attirent de plus en plus l'attention. La China Real Estate Association a proposé qu'en établissant un système de traçabilité de la qualité du cycle complet, la gestion transparente de l'ensemble du processus, de l'approvisionnement en matériaux de construction à l'acceptation de la construction peut être obtenue.
| Liens clés du système de traçabilité | Points clés de la mise en œuvre |
|---|---|
| Traçabilité des matériaux de construction | Établir un système de carte d'identité électronique pour les matériaux de construction |
| Processus de construction | Enregistrements numériques des nœuds clés |
| Acceptation de qualité | Participation des agences d'évaluation tierces |
| Post-maintenance | Établir un dossier de responsabilité à vie |
2. Réponse de l'industrie et progrès de la mise en œuvre
Après l'annonce de l'initiative, plus de 20 principales sociétés immobilières ont exprimé qu'elles prendront les devants en pilotage. Selon les dernières statistiques,
| Type d'entreprise | Nombre de réponses | Planifier un horaire |
|---|---|---|
| Sociétés de développement immobilier | 58 entreprises | 2023Q4 Démarrer |
| Unité de construction | 42 entreprises | Pilote 2024Q1 |
| Fournisseurs de matériaux de construction | 36 entreprises | La préparation a commencé |
3. Attentes des consommateurs et opinions d'experts
Sur les réseaux sociaux, les discussions sur les normes de «bonnes maisons» restent élevées. Les données d'une certaine plate-forme montrent que le nombre de lectures sur le sujet #Good House Standard # a dépassé 230 millions de fois. Les trois principaux problèmes de qualité qui sont les plus préoccupés par les consommateurs sont:
| Problèmes de qualité | Attention | Cas typiques |
|---|---|---|
| Fuite de maison | 78% | Grande zone d'infiltration d'eau dans le mur extérieur d'une certaine communauté |
| Mur fissuré | 65% | Les fissures apparaissent généralement après la livraison de maisons de décoration fines |
| Effet d'isolation sonore | 53% | Plaintes concernant l'isolation du plancher Sound Insolation à respecter la montée en puissance des normes |
Le professeur Li de l'École d'architecture de l'Université de Tsinghua a déclaré: "L'établissement d'un système de traçabilité de qualité est une tendance inévitable dans le développement de l'industrie. La réalisation de la traçabilité du processus complet par les moyens numériques peut non seulement améliorer la qualité du bâtiment, mais aussi forcer les entreprises pour renforcer l'auto-discipline."
4. Expérience internationale et pratique locale
À l'international, les pays développés ont généralement établi un système complet de traçabilité de la qualité du bâtiment. Des études comparatives montrent que:
| nation | Caractéristiques du système de traçabilité | Taux de plainte de qualité |
|---|---|---|
| Allemagne | Assurance obligatoire + tests de tiers | 0,8% |
| Japon | Période d'assurance qualité à 10 ans | 1,2% |
| Singapour | Système de notation du constructeur | 0,5% |
À l'heure actuelle, certaines villes de mon pays ont effectué des travaux pilotes. Prenant l'exemple de Hangzhou, la plate-forme "Sunshine Construction" qu'il a mise en œuvre a saisi les données complètes du processus de plus de 200 projets au total, et le nombre de plaintes de qualité a diminué de 42% en glissement annuel.
5. Perspectives et défis futurs
Les initiés de l'industrie ont souligné que l'établissement d'un système national de traçabilité de la qualité unifiée est toujours confronté à trois défis majeurs: les normes techniques incohérentes, les grandes différences dans l'enthousiasme de la participation des entreprises et les difficultés élevées en matière de coordination interdictionnelle. La China Real Estate Association a déclaré que les travaux suivants seront axés sur la prochaine étape:
| Priorités de travail | Nœud temporel | Objectifs attendus |
|---|---|---|
| Formuler des normes techniques | À la fin de 2023 | Complétez la formulation des normes de base |
| Construire une plate-forme d'information | Mi-2024 | Réalisez l'amarrage de la plate-forme provinciale |
| Améliorer le mécanisme réglementaire | À la fin de 2024 | Établir un système de récompense et de punition |
Avec l'établissement progressif du système de traçabilité de qualité des «bonnes maisons», l'industrie immobilière de mon pays devrait réaliser une transformation historique du développement d'échelle à une amélioration de la qualité, créant un environnement de vie de meilleure qualité pour les gens. Cette mesure innovante répond non seulement aux préoccupations des moyens de subsistance des gens, mais favorise également l'industrie vers un chemin de développement plus standardisé et transparent.
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