Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong Cooperation Zone Expands: 50 hectares de nouveaux terrains résidentiels
Récemment, Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong Kong Modern Service Industry Cooperation Zone (ci-après la "Zone de coopération Qianhai") a inauguré les principaux ajustements des politiques, annonçant l'expansion et l'ajout de 50 hectares de terres résidentielles, qui a provoqué des discussions victimes sur Internet. Cette mesure est considérée comme une étape clé dans la promotion de l'intégration de Shenzhen et de Hong Kong et de l'optimisation de l'équilibre entre les industries régionales et le logement. Ce qui suit est une revue de l'analyse des données structurées et des sujets chauds:
1. Contenu de la politique
| projet | Données / détails |
|---|---|
| Zone élargie | La superficie totale de la zone de coopération Qianhai est passée de 14,92 kilomètres carrés à 120,56 kilomètres carrés |
| Nouveau terrain résidentiel | 50 hectares (environ 750 000 mètres carrés) |
| Utilisation de la planification | Suppression mixte de logements abordables, d'appartements de talents et de logements commerciaux |
| Temps de mise en œuvre | Le transfert de terres commence en 2024 |
2. Sujets chauds sur l'ensemble du réseau
Selon les statistiques sur les réseaux sociaux et les plateformes d'information au cours des 10 derniers jours, le public se concentre sur les aspects suivants:
| Classification de sujet | Indice de popularité (pourcentage) | Points de vue représentatifs |
|---|---|---|
| Impact du prix de la maison | 42% | "Une nouvelle offre peut atténuer la pression sur la hausse des prix des logements à Qianhai" |
| Coopération de Shenzhen-Hong Kong | 35% | "Les incitations à l'impôt foncier des gens de Hong Kong peuvent être encore détendus" |
| Soutien industriel | 18% | "Les ressources éducatives et médicales doivent être ajoutées simultanément" |
| Opportunités d'investissement | 5% | "L'immobilier commercial et le potentiel de développement résidentiel sont excellents" |
3. Contexte politique et signification stratégique
Cette expansion est le deuxième ajustement majeur après que la région de Qianhai s'est développée de 8 fois en 2021. Le terrain résidentiel nouvellement ajouté est principalement distribué dans la région de Mawan et le district des affaires de Guiwan, visant à résoudre le problème du déséquilibre régional de repos de travail. À la fin de 2023, Qianhai comptait plus de 230 000 employés, mais la population permanente était inférieure à 80 000 et la pression de navettage était importante.
4. Comparaison des plans d'approvisionnement des terres (2023-2024)
| années | Terre résidentielle (hectare) | Terre commerciale (hectare) | Terre industrielle (hectare) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 28.5 | 46.2 | 65.8 |
| 2024 (plan) | 78.5 | 32.0 | 50.3 |
5. Interprétation experte
Wang Hao, directeur de la succursale de Shenzhen du China Institute of Urban Planning and Design, a souligné: "Cet ajustement reflète trois changements majeurs: 1) la transformation d'une seule zone industrielle en une nouvelle ville complète; 2) l'alimentation des terres inclinait dans le domaine des moyens de subsistance des gens; 3) Explore un nouveau modèle de" vie à deux coureurs "à Shenzhen et Hong Kong". Le professeur Carrie Lam, Hong Kong Polytechnic University, a suggéré: "Vous pouvez vous référer au modèle Hetao et établir un mécanisme de reconnaissance mutuel du Fonds de logement transfrontalier."
6. Prévisions d'impact potentiels
Selon le modèle de Beike Research Institute, la région de Qianhai peut montrer les changements suivants au cours des trois prochaines années:
| indice | 2024 attentes | 2026 attentes |
|---|---|---|
| Prix résidentiel moyen (yuan / ㎡) | 98 000 à 105 000 | 110 000 à 120 000 |
| Croissance démographique permanente | 12% -15% | 25% -30% |
| Pourcentage de résidents de Hong Kong | 8% | 15% |
Conclusion
L'expansion de la zone de coopération Qianhai Cette fois n'est pas seulement une expansion de l'échelle de l'espace, mais aussi une mise à niveau des concepts de développement. En augmentant l'offre de terres résidentielles, il devrait créer une zone de démonstration plus dynamique pour l'intégration de Shenzhen-Hong Kong. Comment suivre les politiques de support ultérieures deviendra une fenêtre importante pour observer le processus d'intégration de la grande région de la baie.
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