Shenzhen Urban Village Renovation accélère: le premier lot de 10 projets est inclus dans le logement de location abordable
Récemment, le plan de rénovation du village urbain de Shenzhen a inauguré des progrès majeurs, et le premier lot de 10 projets a été officiellement inclus dans le système de logement de location abordable. Cette décision vise à atténuer la pression sur les logements urbains, à améliorer la qualité de vie des résidents et à promouvoir le processus de rénovation urbaine. Les éléments suivants sont une analyse détaillée et des données structurées sur ce sujet.
1. Contexte et objectifs politiques
En tant que ville de premier niveau en Chine, Shenzhen a une population permanente de plus de 17 millions, et la contradiction entre l'offre de logements et la demande est importante. En tant que produit spécial du développement urbain, les villages urbains ont depuis longtemps des problèmes tels que les infrastructures arriérées et les risques de sécurité. L'objectif principal de ce plan de rénovation est de transformer certains projets de village urbaine en logements locatifs abordables, offrant des options de logement abordables pour les groupes à faible revenu et les nouveaux citoyens.
Selon les données publiées par le Shenzhen Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau, le premier lot de 10 projets inclus dans la rénovation devrait fournir environ 15 000 logements locatifs abordables, et le niveau de location sera inférieur à 30% à 50% du prix du marché. Voici les informations de base du premier lot de projets:
| Nom du projet | Zone | Zone de rénovation (10 000 mètres carrés) | Propriétés attendues (ensembles) |
|---|---|---|---|
| Phase 1 de Baishizhou | District de Nanshan | 12.5 | 2500 |
| Nouveau village de Dachong | District futian | 8.3 | 1800 |
| Gangxiadong Area | District de Luohu | 6.7 | 1500 |
| Xilihu nouveau village | District de Bao'an | 9.1 | 2000 |
| Village de Shangsha | District de Longgang | 7.8 | 1600 |
| Village de xiasha | District de Longhua | 5.6 | 1200 |
| Nouveau village de Minzhi | District de Guangming | 4.9 | 1000 |
| Zone nord de Bantian | Pingshan District | 6.2 | 1400 |
| Buji Old Street | District yantien | 5.1 | 1100 |
| Shajing New Village | Dapeng New District | 3.8 | 900 |
2. Modèle de rénovation et source de fonds
Cette transformation adopte principalement le modèle de "participation du marché + du gouvernement", qui comprend spécifiquement les trois méthodes suivantes:
1 et 1Opération de location unifiée: Le gouvernement louera uniformément des logements dans les villages urbains, puis une transformation standardisée sera incluse dans le système de logement locatif abordable. 2Rectification complète: Réparer et mettre à niveau les bâtiments existants, sans impliquer une démolition à grande échelle. 3 et 3Démolition et reconstruction: Démolir et reconstruire certains bâtiments ou bâtiments délabrés qui ne correspondent pas à la planification.
En termes de fonds, la finance de Shenzhen investira environ 5 milliards de yuans et attirera en même temps le capital social pour participer. Ce qui suit est l'allocation des fonds:
| Source de fonds | Montant (milliards de yuan) | Pourcentage |
|---|---|---|
| Financement municipal | 30 | 60% |
| Financement au niveau du district | 10 | 20% |
| Capital social | 10 | 20% |
3. Réponse sociale et planification future
Le plan de rénovation a reçu une large attention et la plupart des citoyens ont exprimé leur soutien aux mesures du gouvernement pour résoudre les problèmes de logement. Cependant, certains locataires s'inquiètent également de la hausse des loyers ou contraints de se déplacer. En réponse, le Bureau des logements municipaux et du développement urbain-rural de Shenzhen a clairement indiqué qu'il garantira les droits de location du premier locataire et fournira des subventions transitoires.
Au cours des trois prochaines années, Shenzhen prévoit d'étendre la portée de la rénovation du village urbain à 50 projets, et devrait ajouter 80 000 nouveaux logements locatifs abordables. Voici les objectifs progressifs:
| Nœud temporel | Nombre de projets de transformation cible | De nouvelles propriétés sont attendues (10 000 unités) |
|---|---|---|
| À la fin de 2023 | 10 | 1.5 |
| À la fin de 2024 | 30 | 4.5 |
| À la fin de 2025 | 50 | 8.0 |
4. Résumé
L'accélération de la rénovation du village urbain à Shenzhen marque l'intégration profonde du système de sécurité des rénovations et du logement urbain. Grâce au programme pilote du premier lot de 10 projets, le gouvernement espère explorer un chemin de transformation reproductible et durable pour fournir une référence aux autres villes. À mesure que davantage de projets sont mis en œuvre, l'offre de logements et la contradiction de Shenzhen devraient être atténués, et l'apparence de la ville inaugurera également une nouvelle amélioration.
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